Reprezentujemy interesy naszych klientów w takich sprawach jak wynajem komercyjny, wynajem mieszkań oraz mieszkania własnościowe.

Umowa o wynajem mieszkań, do których należą prywatnie wynajmowane mieszkania i domy, istnieje możliwość podwyższenia czynszu. To może tylko zaistnieć w prawnie ustalonych granicach i przy spełnionych określonych warunkach. Każdy taki przypadek musi to być indywidualnie zweryfikowany. Na przykład musi być przy obliczeniach kosztów dodatkowych wynajmu stwierdzone, czy jest to zgodne z zawartą umową. Z drogiej strony czy wysokość tych kosztów się zgadza. W ostateczności musi być uregulowana możliwość wglądu do dokumentów księgowych osoby wynajmującej lokal.

W przypadku wymówienia wynajmu mieszkania bez podania przyczyn może takie wymówienie być nieskuteczne. Wymówienie przez osobę wynajmującą musi mieć podstawy prawne. Jedna z takich podstaw może być niezgodne z umową wynajmu zachowanie osoby wynajmującą lub własne zapotrzebowanie na wynajęte pomieszczenie. Nawet w takich przypadkach są również stawiane wysokie wymagania w stosunku do osoby wynajmującej. Wyjątkiem w tej sprawie jest ułatwione wymówienie na podstawie 573a BGB. W przypadku wymówienia zgodnego z przepisami mogą również zaistnieć możliwości do złożenia sprzeciwów.

Chętnie doradzimy państwu jakie istnieją możliwości dalszego postępowania jak również możemy przejąć reprezentowanie państwa interesów.

Również doradzamy i pomagamy państwu w odpowiedzi na pytania takie jak

• naprawy kosmetyczne
• małe naprawy
• braki wynajmowanym lokalu
• wymówienie wynajmu obiektu
• i we wszystkich sprawach spornych związanych z umową o najem.

Chętnie towarzyszymy państwu od momentu powstania umowy o najem poprzez ustalenia tej umowy aż do jej zakończenia. Skontaktujcie się z nami!